Záložné právo
Záložné právo je právny nárok na zábezpeku. Kolaterálom môže byť nehnuteľnosť, osobný majetok alebo akýkoľvek iný majetok. Zábezpeka sa zvyčajne používa na zabezpečenie úveru.
Dlžník je strana, ktorá si požičiava finančné prostriedky. Veriteľ je ten, kto požičiava peniaze výmenou za záložné právo. Veriteľ môže prevziať majetok, ak dlžník nespláca pôžičku. Veriteľ potom môže majetok predať, aby splatil pôžičku. Úver zabezpečený záložným právom sa nazýva zabezpečený úver (tiež sa nazýva záložné právo). Úver bez zabezpečenia (napríklad kreditná karta) sa nazýva nezabezpečený úver. Veriteľ nemá čo zabaviť.
Rôzne typy
Existujú rôzne typy záložného práva alebo záložných práv:
- Konsenzuálne zmluvy sa uzatvárajú na základe dohody medzi dlžníkom a veriteľom. Napríklad dlžník si môže chcieť kúpiť auto alebo dom a kúpená nehnuteľnosť zabezpečuje záväzok kupujúceho zaplatiť za nehnuteľnosť.
- Zákonné záložné práva sú záložné práva, ktoré môžu byť zabezpečené na základe zákona.
- Mechanické záložné práva sú tie, ktoré vznikajú, keď mechanik alebo dodávateľ nedostane zaplatené za vykonanú prácu. Vlastník nesmie predať majetok (nehnuteľný alebo osobný), kým nie je dlh zaplatený.
- Daňové záložné právo je druh záložného práva, ktoré na majetok ukladá miestna, štátna alebo federálna vláda. Sú povolené zákonom pre neplatičov daní vrátane daní z nehnuteľností, daní z príjmu a daní z nehnuteľností. Ak dane zostanú nezaplatené počas určitého obdobia, vláda môže majetok predať v rámci tzv. daňového predaja.
Otázky a odpovede
Otázka: Čo je to bezpečnostný záujem?
Odpoveď: Právny nárok na zábezpeku, ktorou môže byť nehnuteľnosť, osobný majetok alebo akýkoľvek majetok.
Otázka: Na čo sa zvyčajne používa zábezpeka?
Odpoveď: Na zabezpečenie pôžičky.
Otázka: Kto sú strany zúčastnené na pôžičke so zabezpečovacím právom?
Odpoveď: Dlžník a veriteľ.
Otázka: Čo sa stane, ak dlžník nespláca pôžičku v prípade pôžičky so zabezpečovacím právom?
Odpoveď: Veriteľ môže prevziať majetok, ktorý bol použitý ako zábezpeka, a predať ho na splatenie pôžičky.
Otázka: Čo je to úver so záložným právom?
Odpoveď: Úver, ktorý je zabezpečený zábezpekou.
Otázka: Čo je nezabezpečený úver?
A: Úver bez zabezpečenia, napríklad kreditná karta.
Otázka: Čo sa stane, ak veriteľ nemá čo zabaviť pri nezabezpečenej pôžičke?
Odpoveď: Veriteľ nemá žiadnu zábezpeku, ktorú by mohol predať na splatenie pôžičky.
